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铁路项目公募REITs和IPO募资对比
| 题名： | 铁路项目公募REITs和IPO募资对比 |
| 作者： | 张建平;郭彦;郭帅 |
| 作者单位： | 国家铁路局规划与标准研究院;中国人民解放军陆军军事交通学院基础部;中国铁路投资有限公司投资与股权管理部 |
| 关键词： | 铁路项目;铁路资产;REITs;IPO;资本运营 |
| 摘要： | 铁路项目资产盘活是当前国铁资本运营的重要课题，需要重点分析实际工作中采用公募REITs还是IPO募资能达到最优目标。结合两种募资方式的政策要求、融资需求、估值比例、募集资金量、投资权益、流通性等异同，以京沪高速铁路股份有限公司、山东高速股份有限公司为实例进行分析，用定量方式展现同一公司采用公募REITs和IPO募资的主要指标差异，为国铁资本运营标的筛选提供建议。提出两种募资方式更易达到的目标，总结各自的优、缺点和适用条件。最终分析得出绝大多数铁路项目资产适宜的资本运营方式。 |
| 期刊名称： | 中国铁路 |
| 出版日期： | 202203 |
| 出版年： | 2022 |
| 期： | 03 |
| 页码： | 87-93 |
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