Oekonomischer Mehrwert von Immobilien durch OEPNV-Erschliessung
| 项目名称： | Oekonomischer Mehrwert von Immobilien durch OEPNV-Erschliessung |
| 摘要： | Mit dem Entflechtungsgesetz aus dem Jahr 2006 wurde auch die gemeinsame Finanzierung des Oeffentlichen Personennahverkehrs (OEPNV), geregelt im Gemeindeverkehrsfinanzierungsgesetz (GVFG), entflochten. Nach Auslaufen der derzeitigen Uebergangsregeln enden die Finanzhilfen des Bundes mit dem Jahr 2020. In diesem Zusammenhang wird derzeit diskutiert, wie eine Finanzierung des OEPNV auch nach 2019 gesichert werden kann. Ziel der Untersuchung war es, die These positiver externer Effekte von OEPNV-Anbindung auf Wohnungspreise und -mieten in groesseren Staedten empirisch zu ueberpruefen und zu quantifizieren, um damit eine fundierte Basis fuer weitere Diskussionen in Politik und Gesellschaft zu schaffen. Die positiven Wirkungen des OEPNV wurden mithilfe von drei grundlegend unterschiedlichen Methoden geschaetzt, die auf Basis der Literaturrecherche und im Zusammenspiel mit dem Expertenbeirat im Detail spezifiziert wurden. Die Ergebnisse der drei Methoden zeigen uebereinstimmend, dass die OEPNV-Angebotsqualitaet in einem positiven Zusammenhang mit den Preisen und Mieten fuer Wohnungen steht. Je hoeher die Angebotsqualitaet, desto hoeher sind ceteris paribus die erzielbaren Preise und Mieten. Der Anteil der OEPNV-Angebotsqualitaet an der Miet- und Kaufpreisbildung liegt bei rund 4 Prozent. Eine Reduzierung der Reisezeiten um 15 Minuten, was zum Beispiel der Verkuerzung der Zugangswege zur Haltestelle um 1.000 Meter durch den Bau einer neuen Haltestelle entspricht, korrespondiert je nach Modell mit um 3,4 bis 4,8 Prozent hoeheren Mieten und mit um 4,0 bis 4,7 Prozent hoeheren Kaufpreisen. |
| 资金： | 0.00 |
| 资助组织： | Bundesministerium fuer Verkehr, Bau und Stadtentwicklung - BMVBS (DEU) - Federal Ministry of Transport, Building and Urban Development |
| 项目负责人： | JOEDDEN, C；THOMSCHKE, L；FRYCZEWSKI, I；Simons, H；HEIN, S；SCHAEUBLE, H |
| 执行机构： | PTV Transport Consult GmbH<==>TNS Infratest GmbH |
| 开始时间： | 20121000 |
| 实际结束时间： | 20141200 |
| 主题领域： | Economics；Finance；Public Transportation；Research；I10: WIRTSCHAFT UND VERWALTUNG |
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